捨不得孩子吃苦，將來他會更苦有了收入,所以父母不再給零用錢， 可是入了社會的小孩用好的吃好的追流行錢根本不夠用 結果丟了一句話給父母 ”如果你們不能一輩子供給我優渥的生活， 為什麼從小要讓我養成這種習慣?………” 看了小額信貸打了個冷顫我們是不是也是這樣的父母? 我們要怎樣教我們的孩子愛物惜物?我今年二十歲，目前因故休學，在一家安親班打工。安親班鄰近便利商店，孩子很喜 歡去那裡買東西常見包子吃一口就丟，飲料喝半罐就不要， 洋芋片才吃兩片，宜蘭民宿就買一包別的來吃。 這些孩子平常也喜歡偷藏別人的東西開玩笑， 愛看人家著急的神情。 我曾多次制止，他們卻毫不覺得不妥， 甚至腦筋還動到我的火車月票上。 我生活一向儉約，身上很少帶超過五十元。 失去月票，我回不了家，只能宜蘭民宿投宿朋友家； 而我怎樣也沒有想到–竟是他們偷拿我的東西！ 他們非常聰明，一直等到月票過期了才拿出來還給我。我說，這種行為是不對的我會寫在聯絡簿上告知家長。 這些孩子竟然從錢包掏出兩千元摔在我面前：「小氣鬼，才兩千，酒店工作賠妳就是了！」「才」兩千元嗎？ 我還不到可以老氣橫秋地說 「我們那個年代啊……」的年紀，我也沒嘗過貧窮的滋味， 但那兩千元也是我辛苦從生活費中儉省下來的，是我半個月的生活費啊， 這些孩子竟然可以這麼不屑地從錢包掏出來土地買賣摔在我面前！ 這讓我想起之前某一次當家教， 我看那個孩子家中並非十分富裕， 醫科生的我，時 薪是可以索價五百到七百元的，但我只要了時薪三百元。 我認真地教他，無奈學生不用心，總是想聊天，不想聽課，後來竟挑明了說：「要室內設計不是我媽說上妳一小時課給我五百元， 我才不想聽妳講這些無聊東西呢！」原來 請我當家教，比請他當學生便宜多了！我不知道這些孩子的家庭是否真的很富裕， 但他們生活的態度簡直像暴發戶。 這樣對孩子好嗎？ 父母不能供應孩子一房屋出租輩子，教會孩子節儉， 比期望孩子以後能賺大錢維持闊綽生活，可實際多了。昨天我在教室的白板上心痛地寫下： 「一粥一飯，當思來處不易；半絲半縷，恆念物力維艱。」 這是一個很古老的諺語，但我不認為這不合時代。教給孩子這個面膜美德，是留給他們一 項比萬貫家財還要重要的資產。 因為自己小時候過得辛苦， 便盡量給孩子好日子過的家長請深思， 這樣究竟是愛孩子，還是害了孩子。捨不得孩子吃苦，將來他會更苦！ 許多父母養小孩是把孩子捧在手心上，怕他凍房屋買賣著、怕他餓著、摔著．．．其實這種過度的保護，只會讓他更低能、更依賴、更不知如何面對人生的大風大浪。
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- Oct 20 Sat 2012 21:00
捨不得孩子吃苦，將來他會更苦
- Oct 11 Thu 2012 03:10
第二波贈品
- Oct 07 Sun 2012 17:19
I don't fly
I don't fly又有飛機失事了 最近連續發生這些年 已經數不清有多少國軍飛機失事IDF曾被阿扁譏為I don't 禮服fly 我印象深刻可是 他在位8年 飛機依然 don't fly飛官的訓練不易 有朋友小孩嚮往飛行 想自費訓練 據說宜蘭民宿需要兩百萬國家培育這樣人才 要花的錢必然也是一大筆飛官條件也相當高 身高 健康 視力 都有很嚴的要求人才得來不易可太平洋房屋是 這樣的人才卻一而再 再而三的犧牲犧牲得非常不值得---我個人覺得到底是飛機的問題 還是訓練的問題好像報上大字新聞保濕面膜報一報之後 大家就忘了其實大家都忘了 最好 相關單位正好利用沒有嘈雜聲時 好好檢討改進不必 東一句 西一ARMANI語 不知聽誰的可是 他們有沒有檢討 我們不知道 我們只感覺好像沒什麼進展 至少 軍機 跟民航機比起來 似乎失事率酒店工作高了些我們都不知道問題出在哪裡 所以不便臆測但是相信大多數人都跟我一樣 希望這種事不要再發生了一個飛房屋買賣官培育不易 但是 一個家庭養成一個孩子更是艱辛政府應該積極改善這問題沒有好的教官 就送出國去訓練 沒有好的飛機就花婚禮佈置錢買 錢該花在刀口上吧我講完了 這只是心聲 但絕無法上傳的聽聽就算 因為我也沒有好的建議我只是不捨而已個人信貸
- Oct 02 Tue 2012 18:08
承擔--好文共享
承擔--好文共享有一位心地非常謙虛的主管跑來向我遞辭呈，我大吃一驚 ，因為他是一位完全以部屬為重的人，以每年公司分紅為例，他總是將自己的一份轉給部屬 。失去他，將會是一個公司的大損失，每年的考績都顯示他很受部屬的支持。我詢問原因，繞了個大圈子後，他很委票貼婉的說出離職的原因 。原因是他有一位能力很強的副手，但因為他曾對這位副手的某些企劃案提出一些不同意見 ，可是副手卻不見得完全認同他的看法，以致於他觀察到副手有些悶悶不樂的行為。顯然，這位主管想離開，因為將心比心，他不忍看到副手有志難伸 ，所以他想空出買房子位置來讓副手有自己揮灑的空間，避免自己成為別人的障礙。了解後，我找來那位副手，並告知他的主管要離開的事 ，並詢問他是否知道主管離開的理由，他說他不清楚。為了避免給副手太直接的衝擊 ，我先跟他分享一個故事……故事描述，有間廟宇，被蓋在一座大湖中央，大湖室內裝潢一望無際 ，廟中供奉著傳說中菩薩戴過的佛珠鍊子，廟裡只有一艘小舟供和尚出外補給用 ，外人無路接近，把佛珠鍊子放在湖中廟，更顯現佛珠鍊子的珍貴與安全。廟裡，住著一位? 悎v父，帶著另外幾位年紀較輕的和尚修行，和尚們都期望能在這個山清水秀的靈境中 ，加上菩薩保濕面膜鍊子的庇佑下，早日修道完成。這幾位和尚潛心修練，直到有一天老師父召集他們說： 「菩薩鍊子不見了！」和尚們都不敢置信，因為廟中唯一的門二十四小時都會由這幾位和尚輪流看 守，外人根本進不來，佛珠鍊子不可能不見，和尚們議論紛紛，因為他們都從和尚變 成嫌犯。酒店兼職老師父安慰這群和尚，說他並不在意這件事情，只要拿的人能夠承認 犯錯，然後好好珍惜這串佛珠鍊子，老師父願意將鍊子送給喜歡的人 。所以老師父給他們七天靜思。第一天沒有人承認，第二天也沒有，但是原來互敬共處的和尚們 ，因為多了猜疑， 彼此間已不再交談，令人窒21世紀房屋仲介息的氣氛一直持續到第七天 ，還是沒有人站出來。老師父見沒有人承認便說：「很高興各位都認為自己是清白的 ，表示你們的定力已夠，佛珠鍊子不曾誘惑得了你們，明天早上你們就可以離開這裡了 ，修行可以告一段落了。」隔天早上，為了表示自己的清白，和尚們一大早就背借貸著行囊 ，準備搭舟離開，只剩一個雙眼失明的瞎和尚依然在菩薩面前唸經，眾和尚心中鬆了一口氣 ，因為終於有人承認拿了鍊子，讓冤情大白。老師父一一向無辜的和尚道別後，轉身詢問瞎和尚： 「你為什麼不離開？鍊子是你拿的嗎？」瞎和尚回答：「佛珠掉了，佛心還在，我帛琉為修養佛心而來！ 」「既然沒拿，為何留下來承擔所有的懷疑，讓別人誤會是你拿的？ 」師父問到。瞎和尚回答：「過去七天中，懷疑很傷人心，自己的心 ，還有別人的心，需要有人先承擔才能化解懷疑。」老師父從袈裟中拿出傳說中的佛珠鍊子，戴在瞎和尚的頸子上： 「鍊子房屋買賣還在，只有你學會了承擔！」說到這邊，我把主管離職原因告訴了他，並提醒他： 「你還沒學會承擔，因為別人心中有你，而你心中只有自己。」
- Oct 01 Mon 2012 20:59
婦聯青溪新竹支會香山支分會 開會通知
- Sep 30 Sun 2012 22:32
護身使者
護身使者做老爸老媽的護身使者 如果沒有這次遠遊，遲鈍的我也不會知道退休十幾年的老爸，竟衰老得如此快速。 我們五姊妹湊足了三個，決定陪爸媽去新加坡玩。在去程的飛機膠原蛋白上，老爸四小時都不願如廁，任憑我們好說歹說，他依然老僧入定，不肯起身。在每一站觀光區，他也是非到萬不得已才進男廁。 有次我觀察到他小解出來，當他看不到熟悉親人身影，西服先是向東搜尋，繼而向西呼喊，站在陌生人群中，一副茫然失魂的樣子，我終於瞭解他出門在外不願如廁的原因。 以前不解事的小兒子常笑他八十幾歲的老奶奶，不知是裝傻或變笨了，術後面膜連鈕釦都不會扣，好簡單的一件事，為什麼老人就是做不好？我們還未經歷到，當然難以理解，年紀大了，有時候手腳會不由自主、不聽使喚，我以為老爸和婆婆之間還有一大段差距，誰訂做禮服知他也不知不覺走到這個階段了。 往後行程我根本無心玩賞，只要看到老爸表情稍有異樣，便強行押解他到男廁，自己則守在外頭，起初老爸感到萬分不自在，後來就漸漸習慣了。 回術後面膜程飛機上，我陪老爸去洗手間，他忽然低聲對我說：「其實我不會鎖機上廁所的門。」我拍拍他肩膀，告訴他：「沒關係。」心裡卻翻湧出一陣心酸。 很想告訴同行的妹妹，下次出遊，辦公室出租該把各自的老公也帶來，「半子」也應盡一份心，不是嗎？很想告訴沒有同來的三妹，錢財日後都賺得回來，唯有父母健在安康，又能帶著遠遊，這才是為人子最大的福份；很想告訴老爸租房子，問題解決了，我們下次可以飛到更遠的地方去旅行。 ( 摘自『聯合報』 1998年12月22日33版 ) 這一篇文章給了我許多感觸，也讓剛離開家、身在火車上的我不禁滴下眼淚。或許是自保濕面膜己太多愁善感，也或許自己的父母親也有可能文中那般類似狀況，只是自己一直沒發覺，才驚覺原來老爸老媽也變老了，變脆弱了，不再是以前那「強壯的臂膀」、「溫暖的避風港」，原情趣用品來一直幫我扛著頭上那片天的巨人也會變老。
- Sep 30 Sun 2012 02:31
讓人又愛又恨的美食團購
- Sep 29 Sat 2012 02:51
大溪好吃黃金蛋+香香乳酪球
大溪好吃黃金蛋+香香乳酪球97/11/21 天氣真好的一天拿鐵又來到大溪老街玩囉.因為風大,鐵奶奶原九份民宿本遮陽的傘.換來擋風了.菜市場的紅豆餅..因為不好吃,就不介紹是哪家啦發現我們買了紅豆餅的拿建築設計鐵,一直很不安份拿鐵 : 不好吃就給我吃呀!!!今天的目標是 大溪的黃金蛋這家麵店,之前上過電視代償...那也是我第一次見到黃金蛋....我和鐵爸就決定,一定要吃到今天總算被我們找到了.YA!黃金蛋好西服吃,外表帶有淡淡的魯汁甜味..內在蛋黃保有蛋香,真是好吃.很嫩的油豆腐.這個..超好吃的"嘴邊肉網路行銷"滿滿一桌的菜$440 .可愛復古店這個....我們的目標二大溪 香草AMY乳酪球因為資料舊.一直個人信貸以為 他還在民權東路,打算逛完老街,就要開車去找結果........結果.....他搬家啦..搬到 中央路濾桶囉現址是 大溪鎮中央路183號就在超有名 花生糖對面...是不是很讚呀買好吃的水晶蛋糕給 鐵奶奶襯衫吃看她多開心.鐵爸 最愛的乳酪球鐵爺爺今日是 "賭神'只能拍到他帥氣的背影來張鐵媽照最近土地買賣鐵媽 .. 有比較認真打扮了..開始像個正常女性了吧!!鐵爸說 要訓練我 把手放得上相一點....好難結婚.我最愛扮鬼臉了
- Sep 27 Thu 2012 20:38
瘋甜點~銅鑼灣之 五代同糖
瘋甜點~銅鑼灣之 五代同糖香港人很愛食糖水 旅遊雜誌上也介紹ㄌ很多間老字號糖水舖住在香港ㄉ我當然也要去試下 而且室內裝潢要搜尋雜誌上被忽略ㄉ美味銅鑼灣也是遊客必逛ㄉ地方 在告士打道這條比較冷清ㄉ巷子裡 有一間~五代同糖~地址:銅囉灣告燒烤士打道250~254號內之g11號在香港有四家分店 銅鑼灣&尖沙咀是比較熱鬧地段逛完街後可以來這小坐一下 吃吃下午茶桌21世紀房屋仲介上都有介紹他ㄉ招牌點心還有照片 所以不用擔心該吃哪一味好 這算是新式糖水舖ㄉ好處吧 不會讓你有很暈ㄉ感覺(老式ㄉ租屋通常就是亂糟糟ㄉ讓人不知所措楊枝甘露雪花冰旁邊有芒果粒和柚子肉 雪花冰很綿密 果味很重 分量不大喔一份三十幾元 關鍵字排名朋友說很貴耶 我真ㄉ忘ㄌ在台灣吃雪花冰是几多錢這是極為推薦ㄉ~朱古立心太軟配雪糕(好似他們ㄉ冰激凌稱作雪糕)雪糕借貸口味可以選擇ㄉ看啊 會爆漿熱熱ㄉ朱古力迅速流出 真是好吃邊寫還是邊想念這ㄍ好味道哩這也是招牌~蛋殼布甸~ 裝在蛋殼房地產裡ㄉ 很可愛吧這是要外帶ㄉ六ㄍ裝 店裡吃有單點ㄉ~原味梳乎厘~ 好澎好可愛吧瞧!!!我失望ㄉ都照模糊ㄌ外表很美可是吃酒店工作起來不算美味啦銅鑼灣真ㄉ很好逛啦 幾乎所有名店美食在這都找ㄉ到 主要是店家都很集中逛一次就很滿足喔待我慢慢吃完術後面膜再介紹給大家下次會來介紹一家環境很好ㄉ茶樓(我ㄉ旅遊書上妹有ㄉ) 本來覺ㄉ香港好細ㄉ 沒想到東西還是多ㄉ吃不完啦室內設計
- Sep 26 Wed 2012 23:38
訂製品的黑白格子手機袋
- Sep 26 Wed 2012 02:26
一封寄不出去的信2 vs 最近的壓力
一封寄不出去的信2 vs 最近的壓力昨天晚上，運動完回到家裡。看到地上那封還沒寄出去的信，我決定不再猶豫，寄了它吧…走了十幾分票貼鐘的路程到郵局，一路上，手裡拿著那封信，心裡依然不斷的掙扎。終於…在郵筒前面了，呼…把信投入的那一刻，心想"就這樣吧…設計裝潢"。信寄了，一切卻都是未知數，誰能知道他是否還在那個地址呢。但，我會期待嗎?我可以期待嗎?我應該期待他的回音嗎? and: 我酒店兼職想"我會"但不可以"也不應該"最近壓力變的好大，我不是軟弱的草莓族，但對於自己專業還不夠多時，覺得自己知道的太淺而倍受壓力，因室內設計為希望自己能做好每一件事情，思緒也能夠清楚每一件事。現在我常被丟到工地去，沒有大人跟在身邊，任憑自己去處理，有時很多事情我591卻不知道，要去摸索，的確這樣的學習力會快很多，得到也會很多，但這過程我需要接受挑戰自我的能力。現在我只會不斷的告訴自己，加辦公室出租油、你行的、不懂就問、即使跌倒再站起來就好、沒有人一開始就做到完美。這次是個考驗，對能力的考驗。即使關卡困難重重，我需要努酒店打工力闖過每一個關卡，等到最後一關的時候，終點線就會在前方等著我到來。我深信自己一定能闖過這關的…但最近發生的事情實在都太大了住商房屋，我選擇樂觀去面對它，必竟事實就已成事實，我們誰也不能去改變…人這一生會如何，生死天都注定好了，不是嗎? 你要加油。我們都為好房網你加油…
- Sep 25 Tue 2012 05:48
奇怪的..集團？
- Sep 24 Mon 2012 08:07
緊握拳頭30 秒，即可測知自己的健康狀況？
- Sep 23 Sun 2012 10:41
自強國小美術班報到
自強國小美術班報到 99/6/21 自強國小美術班今天要去報酒店兼職到遲了就算放棄 因寶爸上中班，所以寶爸拿單子去自強報設計裝潢到寶爸說一進門口就遇到何校長校長人真親切，還為寶爸帶個人信貸路(去報到)寶爸覺得蠻不好意思的 其實跟何校長也是有緣裝潢喲 因「莒光」陳校長今年打算退休了 而接任的校長就是「信用卡代償自強」何校長 且「莒光」與「自強」一樣是在莒光路上 但房地產一個是板橋市、一個是中和市 自強何校長一直帶領有方房屋買賣 把學校整治的很好，深受好評 何校長要來莒光接任 想必小額信貸是帶領著莒光下有不錯的方案 呈呈今年也要上小一了 花蓮民宿又是一個新的體驗 就讀「莒光」由「自強」何校長接任 也裝潢算是有緣
- Sep 22 Sat 2012 13:26
滾水煮青蛙~濕了一地
滾水煮青蛙~濕了一地昨天是老爸所謂的((對年))一早起來忙東忙西準備所有需祭拜的東西重頭戲無非是所謂的九金跟銀紙台語的九金我不知道是什麼九字發音我還以為發音是狗狗金是什麼小朋友??用狗金來燒給過往的21世紀房屋仲介人??老媽買回了一大袋我對這些完全沒有任何概念只知道要燒~燒~燒還特意打去問~全部要燒完喔??得到的答案~ 愛情公寓貼文軟體是的!!那一袋五百元這種東西我不知是怎麼計價雖然才五百元花了我一個半小時才燒完酒店經紀幸好隔壁高中剛畢業的小弟主動幫忙不然我真得會掛點流汗失水過多二人滿臉通紅像關公我是裡外全都濕透透下午還要忙著工作到了阿姨家小小抱怨一下今天流了多少汗今天燒金紙燒了一個半小時表哥的兒子很驚訝說:澎湖民宿為什麼要燒((((精子)))) 台南防水很好....金紙連想到精子所以他在msn上毫不猶豫回覆我(幹)字與我有異曲同工自日之處若不是因為價錢實在太離譜至今我還被矇在鼓裡笑自己真是井底之蛙別人燒開了水我才知道要逃支票貼現人說商人無情尤其是大商人如今所有底細全部破盤合作不再而且印象極為惡劣我取消最後的合作訂單並明白告訴對方你的價我賣一賠一再 自動貼文軟體下去我會倒所有一來一往的過去上面佈滿著(善意)的謊言很會算尤酒肉朋友其是做過財務會計的我當傻人有傻福吧只是真的很趕羚羊~可能因樹大招風又來了招死道友不死貧道的賤招以減少他們自己的損失可是在我心裡早早就有警戒在市場的日子裡我早知道大部份生意人是沒所謂的人性與情面土地買賣但是我卻非常相信(報應)何時要來不知發信軟體r>但許多人一邊昧著良心做事一邊卻又求神拜佛求心安求福報真是標準的嘴唸經手摸奶報應真的無法鐵齒而且活生生的血淋淋的賺錢也要有良心為了利益拋棄人性活得酒店經紀心安也是不簡單有些人業務當久了思維上做法上是業務式激勵法模式在我走在這條路上不斷前進之時那些話對我來說根本一點也不適用但從中取經是沒錯的隔行如隔山何需?廣告行銷軟體h言呢人最平凡最簡單的理想就是買屋賺錢簡直是...........多了塊魚@@"今天時間上超趕超級趕一人當二人用挑戰極限這個極限由經驗累積是無限可能的(極限)大腦已不自覺給身體壓力產生睡夢中的胃痛我還以為是夢但它真的痛了好神奇接下了有更酒店兼職多更多的挑戰前方的路已經真正打開慎防被機巴的人絆著走你自己在地獄用餐了 網頁設計
- Sep 21 Fri 2012 16:48
99.11.11 台大複診6
99.11.11 台大複診6今天是蝌蚪的心臟返診日,時間東森房屋真的過的很快喔,兩個月又過去了,今天到院時一樣先設計裝潢照心臟超音波,情況差不多,穩定中,心臟藥物仍持續節能燈具使用中,當然也常規性的量了身高體重喔,結果跟10月保濕面膜份打預防針時差不多(身高:79cm 體重:10.6kg)總房地產算娘養了那ㄇ久終於有長大囉,體重增加囉,真是好不澎湖民宿容易啊..........醫師說蝌蚪情況還不錯喔(雖然還買房子沒閉合但情況穩定喔)所以下次再回診時也是兩個月裝潢後喔,還是要加油喔...........在台大樓下餐廳G2000........我也要吃啦沒得吃只好玩小饅頭蓋子囉房屋出租........自得其樂中
- Sep 20 Thu 2012 19:27
新主管可能的錯誤(彼得原理)
新主管可能的錯誤(彼得原理)新主管的彼得原理 何飛鵬/商業週刊創辦人 新手主管可能的錯誤 彼得原理講的是組織中表現良好的工作者，一定會被升遷到更高的職位。因此不論任何時刻，檢查組織中的人大都是不稱職的，因為這些人都是剛接任更高的新職位的人結婚西裝，他們還沒有學會新職位所需的所有技能！ 彼得原理描述的是組織的評價與升遷，但實務上並非如此，因為組織的評價並不即時，升遷也未必即時，主管的普遍不稱職現象未必發生。但是組織中另一種形態的彼得原理，卻是必然發生，也必須重視，那就是新主管的彼得原好房網理。 分析組織中的升遷邏輯，都是因為原工作表現良好，所以被拔擢。 如果是第一次當主管，那是從工作者，被提升為管理者；如果已是管理者，則被提升到更高的階層，管更多的人，負更多的責任。 在升遷之時，主管的彼得原理確實存在。如何透過有效的方法，協借貸助主管度過尷尬期，這是組織中重要的課題。 這其中最需注意的是第一次擔任主管的困難。 一般而言，第一次當主管的人，通常是因為一種特殊技能、表現良好而升官，例如行銷、會計、生產技術、企畫、研發等等，當獨立工作者，他們嫻熟稱職，績效良好，一旦升為找房子主管，面對管人、帶人、溝通協調? A甚至還要觸及其他相關平行部門，這是完全不一樣的角色，新主管的艱難處境立即顯現無遺！ 「因一項技能而升官」這是新主管共同的升官原因；可是專業技術良好，並不表示能力全面而且能成為管理者，這就是新主管的彼得現象了土地買賣，也是組織中必須小心處理的問題。 新主管的困難，通常來自三方面：一是心理調適，二是領導統御，三是相關知識與經驗的不足，而前二者更是一體的兩面；也就是工作者與主管的關鍵差異，是新主管必須快速學會與克服的困難。至於第三項相關知識與經驗不足，這只膠原蛋白有透過工作中去學習完成。 新主管通常沒有察覺到自己做事與領導別人其實有巨大差異，通常還是自己認真做事，忘了身邊還有一群人需要你的帶領協調、指揮。主管通常需要花最多的時間去管理、訓練部屬，把每一個人擺在正確的位置、做正確的事。新主管不是太謙虛信用卡代償到完全不敢指揮別人，以致群龍無首，就是太誇張的行使主管權力，以致使部屬無法適應，分崩離析。 如何恰如其分的扮演主管的角色，發揮協調指揮的功能，讓別人做事，同心協力為部門的目標共同努力，這是新主管最大的難關，也是上層主管必須協助與輔導的責任！西服後記 一、新手主管都有蜜月期，老闆會給你時間上手適應，新手主管就要把握這段時間，度過彼得原理定律，這段時間通常不超過三個月。 二、新手主管也有災難期，部屬會在這時候給你各種考驗，觀察你的動向，切記絕對要冷靜應付。如果遇到沒把握的事，「讓我房屋二胎仔細想一想，再回答你」可能是最好的應對方式，不要立即回答，避免錯誤。(本文摘自《自慢2：主管私房學─小職員出頭天》，商周出版)
- Sep 19 Wed 2012 23:17
mama says 第一篇
- Sep 19 Wed 2012 00:33
房市氛圍差 新莊副都心 週五標地試水溫
房市氛圍差 新莊副都心 週五標地試水溫〔自由時報記者徐義平∕台北報導〕奢侈稅話題開始以來，標售及法拍市場接連出現流標、撤標及停拍等消息，連「最貴菜園」也選擇此時停辦公室出租拍避風頭，因此，本週五（25日）新莊副都心兩塊商業地標售便格外引人矚目，標脫單價更成房市的參考指標。業者表示，週五這兩筆地標出去不是問題，價格才是指標。假設每坪土土地買賣地標脫價格為200萬元，換算容積單價約45.45萬元，加上建築與銷售成本及利潤，未來推案價格每坪至少80萬元。況且每一標底價均逾30億元，若是單價200萬元標脫，單筆的標脫金吳哥窟額逾65億元，有能力出手的業者其實有限。全球資產管理公司專案經理王維宏表示，取得土地到開發推案，需要4~5年的時程，屆時新案推出時，奢侈稅的影響可能已經減低許多，至房屋買賣於，價格能否被接受則要視當時的房市氛圍。冠德建設副總經理洪錦欽表示，根據副都心計畫開發規定，第一、二種商業地其中住宅使用的樓地板面積最多50％，加上奢侈稅影響，預建築設計期平均標脫價格會較上次下修10~15％。價格將成指標週五進行標售的土地，分別是副都心段一小段281、440地號，基地面積3369坪，底價30.3億元，及副都新心段一小段407、452、永慶房屋453地號，基地面積3533坪，總價31.8億元，均臨中山路第一排，附近有機場捷運線A4副都心站，相當靠近去年標出最高單價232萬元的444地號。業者指出，去年新莊副都心首次標售個人信貸住宅土地時，正逢央行升息及選擇性信用管制，土地仍引起建商競標，甚至標出高價，而且去年三次土地標售，一次比一次高價。此次標售2筆商業地，即使遇上財政部研擬開徵奢侈花蓮民宿稅，建商出手意願仍相當強烈。信義代銷協理何胤諭指出，該兩塊土地基地面積大且方正，確實有可能標出新高價，不過，標售土地面積大促使總價高，有能力參與的開發商其實有限酒店兼職，不過，未來的得標價格，對房市有重要指標意義。
- Sep 18 Tue 2012 03:11
成都郫縣農科村2--揚雄故里
成都郫縣農科村2--揚雄故里春天的農科村，除了獨樹一格的海棠花，還有各式各樣的花盛開烤肉食材。另一大看頭就是園藝功夫--把紫薇樹幹作成各種造型......而這邊村民住宅也都很豪華，開澎湖民宿設的農家樂也開始走精緻路線，不消費也沒關係，像我就是一個人每家每戶隨意逛逛拍照，主太平洋房屋人也都很歡迎。這一大片的梅花還盛開著，其他地方的梅花都已經凋謝了。在粉色梅花樹下，系統傢俱頗有在櫻花樹下的感覺。這當地老婦人就這樣帶著狗坐著賞梅花，也不知道她究竟坐多久了？保濕面膜油菜花襯映下的粉色梅花。白色梅花。農科村典型的"農家"。你可在這裡花點錢隨便找個農家住商房屋用餐。用餐完後就是打牌，這樣就可消磨一下午直到天黑。郫縣人園藝的巧藝，特別是對紫薇烤肉樹的各種造型。紫薇樹繞成的涼亭。紫薇樹繞成的圍籬。農家家門口的花草。走進農家庭院，膠原蛋白各式各樣的盆栽。坐在這樣的地方談天論地，也算是人生一大樂事。銀杏盆栽樹上掛上鳥屋，賣房子樹下是烏龜造型的雅石。含苞待放的含笑已開花的含笑。親子檔騎馬這樣逛街。情侶檔這樣逛澎湖民宿街
